仲介について<購入物件>  ※他社募集物件も弊社で仲介可能です!

■弊社は「購入者と売却者のWin-Winの関係」を大切にします。

売買は通常、購入希望の方と売却希望の真逆のお客様が来店されます。購入希望者は「より安く」、売却希望者は「より高く」が当然でしょう。この相反する希望を両者がWin-Winの関係で契約が成立する様にお手伝いするのが弊社の業務です。 そのために、私たちハートエステートでは、お客様が良くわからない不動産システムやグレーゾーンを排除した明瞭で安心できる会社と人間性で、中立な立場で正しいことをやるだけと考えております。それが、契約まで円滑に、どちらかのクレームもなく円満に売買して頂ける「Win-Winの関係」と信じております

ハートエステートの物件購入の流れ

1.購入の相談・ヒアリング
 
購入の相談・ヒアリング

まずは、賃貸同様、立地や間取り、ご予算をただお伺いするだけでなく、支障のない範囲で購入動機や家族構成、ご家族の年齢などまでお伺いすることで、ライフスタイルに合った物件をご提案出来るものと考えています。一生ものとも言える高価な買い物になるケースがほとんどですので、とにかく「始めが肝心」だと考えています。

 

2.希望物件のご見学
 
希望物件のご見学

弊社では事前準備を出来る限り行い、見学する順番までご提案します。なぜなら、物件見学が最も重要だからです。物件ひとつひとつのメリットとデメリットや、些細な部分でも抱かれたご質問だけでなく、弊社自身も現場を見て新たに抱いた疑問点などもあれば、その場で管理会社等に問い合わせ解決し、常にフラットな状態で物件を比較して頂いております。

 

3.購入申込書の提出
 
購入申込書の提出

ここからがハートエステートの腕の見せ所となります。

基本的に募集価格のまま購入するという感覚は買主様に多くありません。そこで、物件によっては難しい場合、無理な場合もございますが、購入申込の時点で売主側の不動産業者に値引きのご相談、交渉となります。

 

4. 売買契約の準備~契約締結
 
売買契約の準備~契約締結

売買契約など、ほとんどのお客様が人生に一度あるかないかだと思います。ですので、契約前に、重要事項説明書と売買契約書の内容、特に特約事項や瑕疵担保責任についての詳細を分かりやすくご説明しています。目には見えない不良個所について、売主の責任について、どこまで保証するかなどを明文化して引渡し後のトラブル防止を図ります。

 

5.物件の引き渡し
物件の引き渡し

新たな物件での生活やお仕事がお客様にとって幸運となることを願いながら、鍵のお引渡しで完了になります。しかし、弊社では、その後のアフターケアまで必要に応じて対応していきます。物件の購入は「終わり」かも知れませんが、新生活、新ビジネスの「始まり」になるのですから。「お客様第一主義!」のハートエステート。本当の営業はここからだと考えています。

 

さいごに

私たちの仕事は仲介することで手数料を頂戴しますが、事前にマイナスとなる情報もお出しすることにより、お客様からの信頼性が向上し、想定していたマイナスなことが事実となった場合でも、大きなトラブルを回避します。誠実で明瞭な仲介をご希望のお客様とのご縁を願っています

株式会社ハートエステート
〒810-0041
福岡市中央区大名1-1-3
石井ビル501号
電話 092-406-5145
FAX 092-406-5146
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