仲介について<店舗物件> ※他社募集物件も弊社で仲介可能です!

■お客様の事業成功が一番の喜びです! 多様な業種に対応いたします。

弊社にご来店されるお客様の多くが異口同音に【人通りが多く・1階で・10~15坪・賃料の安いテナント】を希望されます。

九州全域の面積から見ればここ大名、薬院周辺の面積は本当に狭い部分に過ぎません。しかし、それがご希望であれば出来るだけ希望に合うテナントを紹介したと思います。 諦めない事!を大切にして公開前のテナントを探し当て入居して頂く事もあります。他社では探せないテナントを探し当てるのも弊社の強みなのです。 数社に依頼しているがどうも希望が伝わらないと感じている方も是非、物件探しをご依頼下さい。

ハートエステートの賃貸仲介の流れ【店舗の場合】

1.お問い合わせ・ご来店について
 
お問い合わせ・ご来社

物件探しやご案内などで外出している場合もあります。 電話かメールにてお問合せ頂けるとスムーズにご説明が出来ますのでお気軽に問い合わせ下さい。

 

2.ヒアリング・ご希望内容の確認
 
ヒアリング・条件確認

立地や間取り、ご予算をただお伺いするだけではなく、出店の動機やご経験、そしてお客様の夢を確認させて頂きます。 そうすることでお客様にベストな物件をご提案出来るものと考えているからです。 基本的にお会いさせて頂きそこから業務がスタートします。

 

3.物件探し(検索)・事前チェック!
 
物件検索・事前準備

店舗・事務所のご希望内容を踏まえて、まずはWEB情報からチェックします。通常で100件以上の物件を1件ごとの詳細を確認し、絞込みお客様のご希望に沿うものを紹介しています。  お客様の希望業種が可能か? その業種がその通り(町並み、その建物)にマッチするのか? など手間を惜しまずチェックします。

 

4. 物件の見学
 
物件見学

見学の際にはメジャーとiphoneを準備してご案内致します。 メジャーを準備することで「あの時調べれば良かった!」をなくし、iphoneにより方位確認や周辺情報が確認できます。

 

5.賃貸物件の決定!
 
最終選定

ご納得頂くまで物件を見学して頂いた上で最終選定を行います。
出店業種による設備(電気容量、給排水、トイレ、洗面台など)の引き渡し時の状態を確認し、お客様にご迷惑のかからない為の手間をじっくりかけさせて頂きます。

 

6.重要事項説明、賃貸借契約の締結
物件成約

重要事項説明書と特約事項は出来る限り、早い時期にご説明するのがハートエステートです。 一般の方には難解な法律用語や不動産の慣習などもお客様が納得できる様に説明し最大限のサポートをさせて頂きます。

 

さいごに

賃料の金額が仲介契約を行う私たち不動産会社の収益となりますが、弊社では、賃料の高い物件を優先して紹介を致しません。また、お客様の個人情報管理を大切にする理由から、同時に2組以上のお客様を接客することも致しません。自社の目の前の収益よりもお客様のご希望を大切にし続ける結果が弊社の信頼へとなるものと確信しているからです。これが、私たちハートエステートの考える「お客様第一主義!」の基本の姿勢でございます。

株式会社ハートエステート
〒810-0041
福岡市中央区大名1-1-3
石井ビル501号
電話 092-406-5145
FAX 092-406-5146
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