売買契約完了、決済も完了いたしました。！
永い事ことこの仕事をやっていますが今回ご紹介のマンションは
本当に気持ち込めたリフォーム物件です。
早く決まりそうな予感がします。
どうですかこの外観と門構えは。
周囲に高い建物がないので、開放感は120％。
また、売買物件のリフォームは
「とりあえずココまでやる！」みたいなレベルが多い中、
まれに見る上物です。
リビングと和室です。壁紙もすべて張り替え済み。
玄関のシューズBOXも大型で大家族でも収納力あり。
一番のアピールは角部屋でどのお部屋からもバルコニーに出られる事です。
※写真はそれぞれ別のバルコニーです。
田んぼが癒してくれそうな感じ。
『マンションは管理を買え！』と言いますが、
このマンションもめちゃくちゃ管理が良く、
エントランス・ゴミ置き場・駐車場など
どこを見てもパーフェクトな管理でした。
よく整理された駐輪場、ゴミ置き場も手を抜いてない高級感がありますね。
室内に目をやると真新しい設備があちらこちらにあり、中古である事を忘れそうでした。
【それでは各種設備のご案内です】
システムキッチン、キッチンの設備一式オール新品です。
コンロはIH式なので火事の心配がありません。
浴室は体の高齢者でも楽に入れる高さの浴槽を設置済み。
洗面台もtheマンションタイプで広々です。
浴室は疲れを癒してくれそうな色で統一。
洗面台はビシッ！と目のさめそうな渋いタイプです。
トイレはウォシュレットを交換済みです。
さらに忘れてはならのが駐車場！
残念ながら敷地内には空きが無いのですが、
近隣に月極駐車場の空きがあります。（8,000円／月額）
ピカピカに輝くエントランスとマンションの顔であるサイン！
間取り図
家具さえ持ち込めばいつでも生活がスタートできるマンションです。
本年中に！ 出来るだけ早く入居したい方は弊社にお問い合わせ下さい。
【物件詳細】
間取
4LDK
価格
・・・・万円
建物名
ライオンズマンション博多南第3
所在地
福岡市博多区諸岡2-5-33
交通機関
JR笹原駅 徒歩17分
西鉄バス「諸岡四ツ角」停徒歩５分
専有面積
93.42㎡
バルコニー面積
27.80㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階建
8階建 ・階部分
土地権利
所有権
管理費
・・・・円
修繕積立金
・・・円
管理形態
全部委託
総戸数
41戸
築年月
平成3年9月
駐車場
敷地内空き無し
（近隣に月極駐車場の空きあり 8,000円／月額）
現況
空家
引渡日
相談
設備
エレベーター
オートロック
宅配ボックス
都市ガス
給湯
システムキッチン
有線放送
備考
室内リフォーム工事済み
リフォーム内容：
クロス張替え
畳表張替え
襖・障子紙張替え
洋室フローリング張替え（３部屋）
システムキッチン交換（ＩＨヒーター）
ユニットバス交換
ウォシュレット交換
シューズボックス交換
居室ドア交換
照明器具交換
ハウスクリーニング （平成２３年９月工事完了）
学校区
板付小学校／板付中学校
取引態様
仲介
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