土地・建物の査定と売買仲介、店舗・事務所・住居の賃貸仲介

仲介について（他社募集物件も弊社で仲介可能）

弊社は「購入者と売却者のWin-Winの関係」を大切にします。

売買は通常、購入希望の方と売却希望の真逆のお客様が来店されます。購入希望者は「より安く」、売却希望者は「より高く」が当然でしょう。この相反する希望を両者がWin-Winの関係で契約が成立する様にお手伝いするのが弊社の業務です。

そのために、私たちハートエステートでは、お客様が良くわからない不動産システムやグレーゾーンを排除した明瞭で安心できる会社と人間性で、中立な立場で正しいことをやるだけと考えております。それが、契約まで円滑に、どちらかのクレームもなく円満に売買して頂ける「Win-Winの関係」と信じております。

どうしてハートエステートは、
あなたの土地の売却を
お手伝いしたいのか

ここ数年、「土地を売りたい！けれども先祖の想いや思い出もあるし…」というご相談を受けることが増えました。そのお気持ちはよくわかります。私（代表：青柳）も先祖が残した筑豊に実家があり、そこで過ごした日々に思い入れがあります。

しかし、自分の息子にその土地を守っていってほしいかといえば、そうは思いません。息子が成長した未来の社会が今よりも厳しいかもしれないと予測される時代に、不動産は重荷になる可能性が大きいからです。

• 子どもたち世代が生きやすく先祖代々の土地を守っていくために

  土地の維持には費用も時間も必要です。だからこそ、本当に必要としている人が活用したほうが、土地も健康的に守られていくと思いませんか？
  だからハートエステートは、
  あなたが大切にしている先祖代々の土地を、あなたの想いを最大限に反映して、売却・賃貸という形で守っていくお手伝いをしたいのです。

• ハートエステートができる、あなたの想いに寄り添った各種提案

  • マンション・戸建・１棟ビル・店舗等の査定と売却
  • 宅地・田・畑・山林・雑種地などの査定と売却
  • 農地転用のお手伝い
  • 空家の賃貸・売却
  • 土地の利用相談相続に関しての中立公正なアドバイスなど

物件売却の流れ

1. お問い合わせ・ご来社

住宅やテナントの売却は常時募集しております。まずは、お客様のご希望やご要望から、スケジュールなどをお伺いさせて頂きます。また、不動産の売却では、法律や税金などの専門的な知識もとりますが、売却条件を整理し、売却完了まで心を込めてサポート致します。まずは、お電話かメールにてお問い合わせ下さい。

2. 物件の調査・査定

売却査定は素直な相場の数字を算出します。実は、このような査定金額はどうにでもなるもので、高額な数字を出し希望者の気持ちを向けますが、それで売却はスムーズに進むでしょうか？弊社では、そのような契約が欲しいだけの「その場しのぎ的対応」は行いません。あくまで、誰に見せても問題のない価格査定書を作成致します。

3. 媒介契約

弊社にご選定頂けましたら媒介（仲介）契約を結ばせて頂きます。不動産の売買は高額なものですから、「媒介契約」を締結し、契約書を作成することが法律で義務付けられています。その契約書には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があり、売却の募集金額や売主様のご希望を十分に確認し上で、媒介契約を一緒に選択し、物件募集をスタートしていきます。

4. 購入希望者探し

まずはWEB上に情報公開し、戸建住宅や1棟マンション、土地などでは効果が期待できる現地看板を必要に応じて設置します。また、ご自身の親、または子供と、などの「家族と近くで住みたい」と考えている方も最近は多く、そのような様々なケースに合った対策を弊社のノウハウの詰まった方法で行い「早期円満売買」を目指します。

5. 売買契約・物件の引渡し

新お客様への引渡し前には、再度現地を確認し、出来るだけ掃除を行い少しでも気持ちよく入居できるようにしています。新たな物件での生活やお仕事がその家族や店舗にとって幸運となることを願いながら、鍵のお引渡しで完了になります。しかし、弊社ではその後のアフターケアまで必要に応じて対応していきます。これも気持ち良く売買して頂きたいと願う弊社の想いです。